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시드니 주택 임대료, ‘전 세계 상위 10대 도시’에

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1평방미터 당 2.93달러… 열 번째 ‘비싼 도시’에 랭크

시드니가 전 세계 주요 도시 가운데 주택 임대료가 비싼 10대 도시 중 하나에 포함된 보고서가 나왔다. 시드니의 치솟은 주택가격으로 임대료가 동반 상승했음을 보여준 것이다.

금주 월요일(20일) 시드니 모닝 헤럴드 보도에 따르면 미국 샌프란시스코(San Francisco), 뉴욕(New York City), 보스톤(Boston)이 높은 임대료 상위 3대 도시였으며 시드니는 열 번째였다.

이는 영국 기반의 부동산 중개회사 ‘네스티드’(Nested)가 전 세계 120개 도시를 대상으로 주택 임대료를 조사한 것으로, 호주에서는 시드니가 1평방미터(square metre) 당 2.93달러로 상위 10대 도시에 포함됐다. 이를 적정 주거 공간으로 감안하면, 한 가족의 경우 중간 정도의 주거 여건을 가진 주택을 임대할 경우 연간 임대료는 $96,572.28, 독신인 경우 $50,896.14가 필요하다는 의미이다.

이와 관련, NSW대학교에서 주택정책을 연구하는 할 포슨(Hal Pawson) 교수는 시드니의 경우 세입자들이 이 만큼의 임대료를 감당하기는 상당히 어려운 실정이라고 말했다.

센서스 자료 분석에 의하면 시드니 도심 인근의 경우 지속적인 임대료 상승으로 적정 가격의 임대주택을 구하는 것은 상당히 어려운 상황이다.

“임대주택에 거주할 수밖에 없는 이들이 증가하면서 직장과 가까운 도심 지역의 편의시설을 누릴 수 있는 임대주택을 구하는 것은 더욱 어려워지고 있다”는 게 포슨 교수의 진단이다.

포슨 교수는 이어 “이 같은 임대 주택의 경우 거주시설 측면에서 기준 이하일 가능성도 높다”고 덧붙였다.

영국 ‘네스티드’ 사의 주요 도시 임대료 결과는 호주 소비자단체인 ‘초이스’(Choice)가 호주 전역의 임대주택 거주자를 대상으로 실시한 조사 보고서 발표 며칠 후 나온 것으로, ‘초이스’의 조사 보고서에 따르면 세입자들이 ‘갑’의 위치인 집 주인의 ‘퇴거 요구’가 두려워 자기 권리를 제대로 주장하지 못하고 있는 상황이었다(본지 1230호 보도).

시드니뿐 아니라 호주의 주요 도시들도 전 세계 도시와 비교해 임대료가 상당히 높은 것으로 드러났다. 멜번(Melbourne)은 이번 조사에서 120개 도시 중 상위 21위로 나타났으며 브리즈번(29위), 퍼스(32위)도 임대료가 상당히 높은 것으로 나타났다.

‘네스티드’ 사의 이번 임대료 조사 결과는 그 동안 호주 주택관련 기구인 ‘National Shelter’, 비영리 기구인 ‘Community Sector Banking’, 경제 제반 정책 및 투자 자문사인 ‘SGS Economics & Planning’이 내놓은 ‘Rental Affordability Index’ 결과와도 일치하는 것으로, 이 인덱스는 “감당하기 어려운 임대료는 시드니 여러 지역에서 나타나고 있으며, 이는 일부 계층을 ‘홈리스’로 몰아가고 있다”고 우려한 바 있다.

시드니 모닝 헤럴드의 부동산 섹션인 ‘도메인’(Domain)의 2016년 12월 ‘Rent Report’에 따르면 시드니 중간 임대료는 분기당 1.9%가 상승, 지난해 12월 기준 임대료는 주(week) 540달러였다. 다만 아파트 임대료는 1%포인트가 하락, 주 520달러로 집계됐다.

한편 ‘네스디트’ 사의 이번 보고서에서 전 세계 120개 도시 중 임대료가 가장 저렴한 것으로 조사된 도시는 이집트 카이로(Cairo)였다. 카이로의 주택임대료는 스퀘어미터 당 28센트였다.

■ 주택 임대료 높은 전 세계 상위 10대 도시

1. San Francisco(US) : $4.95 per square metre

2. New York City(US) : $4.75 per square metre

3. Boston(US) : $4.10 per square metre

4 Hong Kong(Hong Kong) : $3.83 per square metre

5. Dubai(UAE) : $3.53 per square metre

6. Singapore(Singapore) : $3.34 per square metre

7. Washington D.C.(US) : $3.33 per square metre

8. Geneva(Switzerland) : $3.09 per square metre

9. Seattle(US) : $3.07 per square metre

10. Sydney(Australia) : $2.93 per square metre

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

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