Weather:
28 C
clear sky
Sydney
humidity: 42%
wind: 3 m/s NNW
H30 • L27
Fri
21 C
Sat
31 C
Sun
33 C
Mon
19 C
Tue
22 C
Home부동산/경제[Rich Consulting] 저 같으면 ‘이곳’에 투자하겠습니다.

[Rich Consulting] 저 같으면 ‘이곳’에 투자하겠습니다. <시드니 3편>

[리체 칼럼 ]

안녕하세요 리체 컨설팅 김흥국 컨설턴트입니다.

Covid-19 사태 이후 가장 두드러지게 바뀐 문화중에 하나가 소위 ‘언택트’ 비대면 필요에서 파생된 ‘재택근무’입니다. 이러한 재택근무는 Covid-19 사태를 진정시킬 수있는 백신이나 치료제가 개발된다 하더라도 지속 될것이라는 것이 중론입니다. 그래서 이러한 언택트 문화로 인한 재택근무가 하나의 문화로 자리잡는다면 부동산의 가치는 어떻게 바뀔까요? 시티등 주요지역으로의 접근성이 부동산의 가치를 결정하는 시대에서 시티와의 접근성보다는 집에서 많은시간을 근무하니 집 주위 교통, 쇼핑, 의료 인프라의 확보여부, 저렴한 땅값을 기반으로 한 경쟁력있는 가격, 주택내 근무 가능한 공간 등이 향후 수익을 창출 할 수 있는 부동산 조건이 되리라 예상됩니다.

이러한 추세에 부응 하는 Central Coast의 Hamlyn Terrace지역의 하우스를 소개해 드리고자합니다.

이지역은 Warnervale역에서는 차로5분 Wyong역에서는 10분거리에 있습니다. 기존의 주택단지 뿐만아니라 새로운 주택단지가 구성되어 소위 ‘뜨는 지역’ 으로, 나는 Wyong지역이나 Warnervale지역 사람이아니라 Hamlyn Terrace 지역 주민이라 불리우는 것이 선호 될 정도로 좋은 평판을 가진 지역입니다. 기존의 교통인프라에 더해, 이 지역을 통과하는 고속기차(Fast Rail) 검토를 위해 향후 5년간 약 3억달러 투자예정이며, Warnervale지역의 mining 사업허가로 고용율 상승이 예상되, 미래의 부동산 가치 상승이 예상됩니다. 현재 울워스, 콜스등 쇼핑단지가 도보거리에 위치해 있으며 Warnervale Town Centre가 가까이 신축중이고, Wyong public hospital뿐 아니라 private hospital 등 의료 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 카톨릭, 공립학교, 사립학교, 뉴카슬대학 및 TAFE와 같은 교육시설도 완비 되어있습니다. 또한 해변에 인접한 이 지역은 아름답기로 유명한 관광지로 골프,카페, 해변경치 등의 레져 및 리조트 스타일 라이프를 즐길수 있습니다.

Hamlyn Terrace는 대단위 하우스 단지가 조성 되어있습니다. 전형적인 형태인 4베드, 2배스, 2카팍(Garage) 하우스, Land & House package(Land와 House를 따로 세틀) 케이스를 보면 @가격은 60만불 초반 수준 입니다. 렌트 수익율도 시드니 지역에선 볼 수 없는 4% 이상 시현하고 있으며, 현지 부동산 업체에 의하면 1%이하의 공실율을 보이고 있습니다.

다시 말씀 드리면 지금 Central Coast의 Hamlyn Terrace 단지내 하우스를 구매하시면 시티와의 접근성은 떨어지지만, 언택트 시대의 부동산 가치를 결정할 집 주위 교통, 쇼핑, 의료 인프라가 확보 되어 있고, 저렴한 땅값을 기반으로 한 경쟁력있는 가격이 제시되고 있으며, 주택내 근무가능한  study 공간 마련 되어 있을 뿐아니라, 레져 및 리조트스타일 라이프를 인접한 Beach와 즐길 수 있어, Covid 같은 팬데믹으로 부터 안전하고 즐거운 라이프 스타일을 유지하면서 미래 부동산 수익을 거둘 수 있는 상기 하우스를 적극 추천 합니다.

@: 옵션 또는 면적에 따라 가격은 변경 될 수 있음. 디벨로퍼가 사전 통보없이 가격을 변경 할 수 있음.

동 부동산 매물뿐만 아니라 부동산관련 의문사항 있으시면, 아래 연락처로 연락 부탁 드립니다.

 감사합니다

 

저희 리체 컨설팅은 2009년 창립이래, 시드니와 멜번에 자체 사무실을 보유한 컨설팅 회사로 부동산 투자를 통해 성공적인 자산증식을 목표로 고객 여러분께 꾸준히 수익을 드리고 있습니다. 특히 회사 내에 부동산 전문가, Financial Planner, 변호사, 론 매니저가 함께 토탈 어드바이스를 고객에게 제공하고 있습니다. 

* 본 칼럼은 부동산 관련 일반적인 이해를 위해 쓰였으므로 이와 관련한 법적인 책임은 지지않습니다.

 

Harvey Kim/ 김흥국 컨설턴트                                                                 

Property Consultant                                                                      

M 0421 620 298                                                                            

E  harvey@riche-consulting.com                                                            

www.riche-consulting.com

 

Youtube>> Riche Consulting

A Suite 23/ 809 Pacific Hwy Chatswood NSW 2067                                            

No comments

leave a comment